Меню
Портфолио
Дом под Рузой

Перед нашей командой заказчики поставили задачу построить большой дом, при этом сохранив имеющийся сруб, так как в нем прошло все детство. Работы начали с проектирования будущего строения (экспликации помещений каждого этажа, разработка фасада, дизайн интерьера), проект был изготовлен через месяц и сразу приступили к работам.

Старые пристройки к срубу разобрали и забетонировали свайно-ростверковый ж/б фундамент. Возводимые стены выполнены из газосиликатного блока с армированием арматурой, кровля утеплена 200 мм минеральной ватой ROCKWOOL, использовались пленки Tyvek soft.

Материал отделки фасада – фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал) цвет «Красная земля».

Так же в доме выполнена отделка имитацией бруса и вагонкой штиль, которые в дальнейшем были окрашены краской Dutch Boy. В серии этой краски есть специальная грунтовка, которая предварительно «забеляет» все сучки, что позволяет финишному покрытию лечь идеально.

Конечно, в процессе работ была сделана полная реконструкция инженерных сетей: установлен газгольдер, новое котельное оборудование с удаленным доступом и ИБП, обеспечивающим непрерывную работу оборудования на протяжение трёх суток, система отопления выполнена медной трубой, скрытая электропроводка в металлорукаве, система вытяжной вентиляции и камин.

В итоге дом стал просторным, комфортным для пребывания всей семьи и приема многочисленных гостей, настоящим семейным гнездышком, при этом не утратив своей истории.

Лесные поляны

Этот дом мы перестроили в коттедж 400 м2. Была проведена масштабная реконструкция и внутренняя отделка под ключ. В итоге дом стал просторным, комфортным для проживания всей семьи и приема многочисленных гостей, настоящим семейным гнездышком.

Хотьково

Дачный дом в п. Хотьково нужно было реконструировать для постоянного проживания. Работы по реконструкции дома проводились зимой. Мы демонтировали старую каркасную веранду, и на ее месте построили новую каркасную пристройку на свайно-винтовом фундаменте. 

Второй этаж нужно было перестраивать полностью, поэтому некоторые стены подняли на 1,5 м и получили полумансардный этаж над всем домом.

В отделке фасад было решено использовать фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал), у этого материала есть ряд преимуществ над другими видами вентилируемого фасада, в частности повышает класс пожаробезопасности здания, при этом имеет сравнимую цену с имитацией бруса или блок-хаусом.

На этих фотографиях название и цвет сайдинга – Cedral Wood Ночной океан (C18). Отделка оконных откосов нестандартная, на заводе GrandLine были заказаны и произведены специальные околооконные планки и наличники.

Внутренняя отделка дома выполнена по классической технологии – на стенах имитация бруса, на потолке вагонка «Штиль». Особого внимания заслуживает покрытие стен и потолка. Здесь использованы американские краски Sherwin Williams и Benjamin Moore.

Шишкин лес

Это был довольно объемный проект реконструкции, начиналось все с пристройки, а в итоге, перепланировав помещения в существующем доме Заказчики оставили от старого дома только 3 стены и подвал.

В этом проекте интересно сочетается цокольный сайдинг на фасаде дома на 1 этаже и через аккуратный отлив смонтирован обычный реечный сайдинг на 2 этаже производства фирмы Docke.

Так же в этом проекте нами впервые была применена аэрофотосъемка процесса реконструкции дома с квадрокоптера, теперь у вас есть возможность рассмотреть процесс строительства дома с необычного ракурса, а у Заказчика останутся хорошие фотографии на память.

Почему стоит заказывать проектирование у нас

0
построенных проектов
0
лет в сфере строительства
0
лет гарантии
0
кв.м. сдано в эксплуатацию
Вы экономите до 35% бюджета

За счет наших эксклюзивных скидок у 16 ведущих производителей стройматериалов и оптимизации строительных процессов на всех этапах.

Вы получаете лучшую цену!

Отправьте нам смету конкурента, мы бесплатно проведём аудит - проверим, можно ли уменьшить стоимость проекта без ущерба качеству работ и дадим Вам лучшую цену.

Все заботы берем на себя

Мы не будем беспокоить вас по мелочам. Все заботы связанные с ремонтом, строительством или реконструкцией Вашего дома — берем на себя.

Общаетесь с профессионалами

Каждые полгода все наши специалисты проходят сертификацию у ведущих производителей строительных материалов и оборудования.

Оплата только результата

Начинаем работать без предоплаты, оплата производиться только по факту выполненных работ.

Вы получаете подарки

Помимо действующих и ограниченных акций, Вы всегда можете выбрать именно тот подарок, который нужен именно Вам.

Индивидуальное проектирование частного дома

Рынок недвижимости предлагает проекты домов и коттеджей, загородных построек стандартного варианта. Москва, как и другие крупные города, более типична, чем кажется изначально. Найти оригинальный вариант сложно. Для тех, кто стремится к оригинальности и воплощению собственных идей, обладает нужной суммой, стоит рассматривать индивидуальный проект. Это решение даст возможность учесть все пожелания, правильно распределить финансы, создать изюминки, которых не будет у других.

Выгодные стороны
individual'nye-reshenija

Несмотря на значительные траты, индивидуальные решения оправдывают ожидания заказчика. Покупая готовый дом, можно столкнуться с рядом трудностей, которые повлекут за собой и значительные траты:

  1. Необходимость перепланировки.
  2. Присутствие неприятного запаха, насекомых или грызунов.
  3. Ремонтные работы: от косметического до капитального с укреплением фундамента или заменой несущих конструкций.
  4. Расширения площади, достройка второго этажа, террасы, гаража.

Найти «стандартный» коттедж, полностью подходящий под индивидуальные запросы, очень сложно. Такого загородного дома не бывает и вкладывать деньги все равно придется. Трудности могут поджидать с любой стороны, ведь продажа участка и построек вызывает массу вопросов. Реконструкция частного дома требует ряда документов, времени, денег. Не всегда результат устраивает его жильцов.

Индивидуальный проект дома учитывает:

  • геология и топография местности;
  • площадь, количество комнат, хозяйственных построек;
  • архитектурный стиль;
  • цокольный этаж, чердак, мансарду;
  • тип строительный материалов;
  • допустимая цена.

Построить дома по индивидуальному проекту куда выгоднее, чем переделывать готовый под свои запросы.

Этапы разработки

Заказать дом под ключ можно лишь в том случае, если компания проверена, надежна, имеет необходимые лицензии, предлагает работу только на официальной основе. Верить на слово без подписи контрактов не стоит ни в коем случае.
Дома по индивидуальному проекту разрабатываются за несколько этапов:

  1. Работа над эскизом постройки. Он необходим для получения документов и разрешений для дальнейшей работы компании-исполнителя.
  2. Геологические, геодезические исследования грунта, вод и местности в целом помогут учесть факторы риска при дальнейшем строительстве.
  3. Разработка индивидуального проекта, в том числе план инженерных коммуникаций, дизайнерского решения и ландшафтных работ.
  4. Смета.
  5. Презентация и утверждение всех документов с обеих сторон.

Важный фактор – необходимые актов и разрешения. Грамотное составление и ведение документации – показатель компетентности компании-исполнителя. Индивидуальное проектирование домов – это не только красивый результат, а надежность, гарантии долгой эксплуатации. Перечень обязательно должны составлять:

  • акт на участок земли, где будут проходить работы;
  • пробы и промеры грунта;
  • архитектурный план;
  • паспорт застройщика;
  • разрешения на строительные работы.

Это далеко не все бумаги, но без этого минимума начинать сотрудничество не стоит. Индивидуальное проектирование домов сопряжено с ведением документации. Порой подготовительный период проходит дольше, чем возведение основной конструкции. Нужно запастись терпением – этот важный этап позволит в дальнейшем не испытывать трудности при возможной продаже или перестройке.

Риски

Строительство домов по индивидуальным проектам имеет свои подводные камни. Выбрав компанию-застройщика, убедитесь, что она не предлагает работы, в основу которых положены быстровозводимые технологии. Есть несколько факторов-показателей, что помогут это определить.
Первое – часть проекта дома подводится под стандартные мерки. Быстрая работа построена на том, что определенные части уже собраны на отдельной площадке и готовы к эксплуатации. Эта упрощает саму задумку, но и удешевляет стоимость индивидуального плана. Не стоит хвататься на такую идею, ведь стандартное на всегда есть качественным.
Второе, на что стоит обратить внимание – присутствие субподрядных компаний в договоре. Такая работа с готовыми конструкциями застройщики, как правило, обращаются за помощью к спецтехнике. Индивидуальный проект дома в таком случае ложиться на несколько фирм, а это рассеивает степень ответственности за результат.
В работе с быстровозводимым планом присутствует риск банкротства общей стратегии через выпадения какой-либо компании из общей цепочки. Дать гарантии своевременной сдачи ждать не стоит.
Индивидуальное проектирование дома подразумевает под собой не только оригинальность идеи, но и уникальность материалов, что помогут создать особенный коттедж, а не испортят его. Желание сделать дешевле строительство не должно быть главным, стоит побеспокоиться о надежности, долговечности эксплуатации.

Плюсы наличия проекта

Желающие возвести собственное строение, сталкиваются с советами о том, что есть ряд компаний, которые без лишних бумаг смогут воплотить все в жизнь. Индивидуальный проект дома поможет избежать ряд дальнейших ошибок:

  1. Ответственность ложится на застройщика. При отсутствии какой-либо документации можно сыграть в игру «повезет-не повезет», спросить за неудачу будет не с кого. Отказываясь от бумаг, вы берете всю вину за неудачу на себя.
  2. Смета позволит просчитать все дальнейшие траты.
  3. Предварительная визуализация даст на первоначальном этапе возможность исправить ошибки, доработать, даже изменить в корне изначальную задумку.

Индивидуальное проектирование домов – гарантии надежности, уверенность в том результате, который ожидается. Сроки учитываются с запасом, учетом погодных условий, времени доставки материалов. Ряд компаний даже учитывают возможность влияния человеческого фактора.