Реконструкция
дачного дома

Юридическая гарантия сроков
Скидка пенсионерам 10%
Гарантия на работы 10 лет

Портфолио

Дом под Рузой

Перед нашей командой заказчики поставили задачу построить большой дом, при этом сохранив имеющийся сруб, так как в нем прошло все детство. Работы начали с проектирования будущего строения (экспликации помещений каждого этажа, разработка фасада, дизайн интерьера), проект был изготовлен через месяц и сразу приступили к работам.

Старые пристройки к срубу разобрали и забетонировали свайно-ростверковый ж/б фундамент. Возводимые стены выполнены из газосиликатного блока с армированием арматурой, кровля утеплена 200 мм минеральной ватой ROCKWOOL, использовались пленки Tyvek soft.

Материал отделки фасада – фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал) цвет «Красная земля».

Так же в доме выполнена отделка имитацией бруса и вагонкой штиль, которые в дальнейшем были окрашены краской Dutch Boy. В серии этой краски есть специальная грунтовка, которая предварительно «забеляет» все сучки, что позволяет финишному покрытию лечь идеально.

Конечно, в процессе работ была сделана полная реконструкция инженерных сетей: установлен газгольдер, новое котельное оборудование с удаленным доступом и ИБП, обеспечивающим непрерывную работу оборудования на протяжение трёх суток, система отопления выполнена медной трубой, скрытая электропроводка в металлорукаве, система вытяжной вентиляции и камин.

В итоге дом стал просторным, комфортным для пребывания всей семьи и приема многочисленных гостей, настоящим семейным гнездышком, при этом не утратив своей истории.

Лесные поляны

Этот дом мы перестроили в коттедж 400 м2. Была проведена масштабная реконструкция и внутренняя отделка под ключ. В итоге дом стал просторным, комфортным для проживания всей семьи и приема многочисленных гостей, настоящим семейным гнездышком.

Ивантеевка

Дом находящийся на Ярославском ш. представлял из себя сруб обложенный кирпичем. Задача стояла следующая: необходимо расширить гостиную комнату на первом этаже и организовать 5 спален.

При проектировании, совместно с заказчиком было принято решение «вынести» контур дома на 3 метра (сделать пристройку 3*11 в 3 этажа), полностью разобрать старую кровлю и построить новый полноценный второй этаж, а получившееся чердачное помещение на третьем этаже утеплить и сделать мансардный этаж.

Срок производства работ: 6 мес

Леониха
Проиграть видео

Старый кирпичный в п. Леониха на Щелковском шоссе. Стояла задача увеличить пространство жилого дома, а учитывая расположение дома на участке возможность расширяться была только по двум сторонам.

В результате подготовив проект реконструкции мы приступили к строительству. С каждой стороны дома были возведены 2 пристройки шириной 3 м. В одной пристройке расположились технические помещения: котельная, с\у, прихожая, а во второй – зимний сад и комната отдыха. В этой комнате смонтированы штульповые окна, которые открываются полностью, не оставляя импоста посередине окна.

Фундамент для строительства пристроек был выбран учитывая свойства песчаного грунта в этой части Подмосковья – мелкозаглубленная ж\б лента. Второй этаж и крышу существующего дома пришлось демонтировать (обычно старые крыши не соответствуют современным нормам) для того что бы надстроить полумансардный этаж над всем домом вместе с пристройками. Уже на следующий год мы утеплили фасад и обложили облицовочным кирпичом.

Хотьково

Дачный дом в п. Хотьково нужно было реконструировать для постоянного проживания. Работы по реконструкции дома проводились зимой. Мы демонтировали старую каркасную веранду, и на ее месте построили новую каркасную пристройку на свайно-винтовом фундаменте. 

Второй этаж нужно было перестраивать полностью, поэтому некоторые стены подняли на 1,5 м и получили полумансардный этаж над всем домом.

В отделке фасад было решено использовать фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал), у этого материала есть ряд преимуществ над другими видами вентилируемого фасада, в частности повышает класс пожаробезопасности здания, при этом имеет сравнимую цену с имитацией бруса или блок-хаусом.

На этих фотографиях название и цвет сайдинга – Cedral Wood Ночной океан (C18). Отделка оконных откосов нестандартная, на заводе GrandLine были заказаны и произведены специальные околооконные планки и наличники.

Внутренняя отделка дома выполнена по классической технологии – на стенах имитация бруса, на потолке вагонка «Штиль». Особого внимания заслуживает покрытие стен и потолка. Здесь использованы американские краски Sherwin Williams и Benjamin Moore.

Шишкин лес

Это был довольно объемный проект реконструкции, начиналось все с пристройки, а в итоге, перепланировав помещения в существующем доме Заказчики оставили от старого дома только 3 стены и подвал.

В этом проекте интересно сочетается цокольный сайдинг на фасаде дома на 1 этаже и через аккуратный отлив смонтирован обычный реечный сайдинг на 2 этаже производства фирмы Docke.

Так же в этом проекте нами впервые была применена аэрофотосъемка процесса реконструкции дома с квадрокоптера, теперь у вас есть возможность рассмотреть процесс строительства дома с необычного ракурса, а у Заказчика останутся хорошие фотографии на память.

Входная дверь
В подарок!
до окончания текущей акции осталось:
Дни
Часы
Минуты
Секунды
Оставьте заявку прямо сейчас
и наш менеджер подготовит для вас проект сметы в 3-х вариантах

Почему стоит заказывать реконструкцию у нас

0
построенных проектов
0
лет в сфере строительства
0
лет гарантии
0
кв.м. сдано в эксплуатацию
Вы экономите до 35% бюджета

За счет наших эксклюзивных скидок у 16 ведущих производителей стройматериалов и оптимизации строительных процессов на всех этапах.

Вы получаете лучшую цену!

Отправьте нам смету конкурента, мы бесплатно проведём аудит - проверим, можно ли уменьшить стоимость проекта без ущерба качеству работ и дадим Вам лучшую цену.

Все заботы берем на себя

Мы не будем беспокоить вас по мелочам. Все заботы связанные с ремонтом, строительством или реконструкцией Вашего дома — берем на себя.

Общаетесь с профессионалами

Каждые полгода все наши специалисты проходят сертификацию у ведущих производителей строительных материалов и оборудования.

Оплата только результата

Начинаем работать без предоплаты, оплата производиться только по факту выполненных работ.

Вы получаете подарки

Помимо действующих и ограниченных акций, Вы всегда можете выбрать именно тот подарок, который нужен именно Вам.

Дачный дом станет коттеджем для проживания Вашей семьи

phoca_thumb_l_bilo
phoca_thumb_l_leo1

Каким бы надежным не был дачный дом, со временем приходит его естественный износ. Это нормальное явление, к которому нужно быть готовым. Реконструкция дачного домика – процесс трудоемкий, требующий знаний в строительных технологиях, материалах и дизайне. Большинство условий упрощаются, если владелец обратится к профессиональным рабочим. Некоторые примеры работ в регионах и в Подмосковье вы можете увидеть на нашем сайте.
Реконструкция дачных домов бывает полная или частичная. От этого зависит объем реставрационных работ. В процессе можно использовать собственные идеи, но лучше довериться профессиональной реконструкции частного дома. Результатом этого станет не только переделка дачи, восстановление механических свойств здания, но и улучшение внешнего вида жилища.
Рассмотрим основные моменты, которые необходимо учитывать при перестройке имеющихся дачных домов.

Реставрация крыши и чердака

Крыша подвергается большому воздействию со сторону осадков, ветра и солнечного излучения. Если присутствуют проблемы с кровлей, в список переделок дачного домика стоит обязательно внести этот пункт.
Ремонт и восстановление покрытия сопровождается такими этапами:

  1. Осмотр несущей системы загородного дома. При выявлении проблемных участков, балки и другие элементы подлежат замене. В особо тяжелых случаях обновлению подвергается весь каркас.
  2. Кровельное покрытие. Шифер или черепица относятся к долгожителям среди материалов. Но влияние современного дизайна заставляет хозяев следовать тенденциям и переделать крышу. Под требования выполняется проектирование и дизайн. Просчитывается вес будущего кровельного покрытия, под него подбирается необходимое сечение деревянной конструкции.
  3. Защитные конструкции. При долгом эксплуатации здании, естественному износу подвергается ветровая защита, водостоки. Реконструкция дачного дома, а именно крыши, должна обязательно учитывать эти факторы.

Отдельно стоит упомянуть полную реставрацию кровли. При этом заменяется вся конструкция, включая опорные элементы. Возможна модернизация крыши в более сложную, «ломаную» структуру. Цена такого решения выше, но результат способен обеспечить стойкостью дом на долгие годы.
Прекрасная идея для хозяев наклонных крыш – обустроить чердачное помещение под жилую площадь. Таким образом можно превратить обычный дом на двухэтажный особняк. Частичное утепление, выполнение отделочных работ – все что требуется, чтобы перестроить крышу дачи.

Восстановление стен и фундамента

Реконструкция дома в деревне не обходится без реставрации стен. Стоить отметить, что снесение и постройка новых несущих элементов требует опыта, квалификации и понимания процесса. Цены на эти работы зависят от масштаба и сложности выполнения. Неподготовленному человеку не стоит заканчивать, а тем более начинать такое мероприятие.
Комплекс работ и подготовительных мероприятий включает:

  1. Осмотр имеющихся стен на наличие трещин, отвалов финишного покрытия, перекоса по уровню. Если имеется существенное проседание одной стороны, рекомендуется полная реконструкция деревенского дома, включая усиление фундамента.
  2. В зданиях из бруса или срубов допускается замена конкретных поврежденных участков. Часто приходится обновлять нижние бревна деревянного дома из-за их гниения. Причина – неправильный монтаж цоколя. Частичная перестройка дачи в таком случае выгоднее, чем новое строительство.
  3. Проверка фундамента. Проверяется уровень просадки с каждой стороны, состояние бетона. Полная перестройка дома на даче необходима в тех случаях, когда основание не подлежит локальному ремонту или опасно в плане эксплуатации.

После проверки несущих элементов составляется план реставрации. На его основе выполняется переделка дачного дома с учетом строительных норм.

Пример реконструкции дачного домика
phoca_thumb_l_bilo
пристрой второго этажа
phoca_thumb_l_stalo
Цены
Цены на реконструкцию дачного дома
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Монтаж каркаса наружных стенм.кв.от 600
2Монтаж каркаса внутренних стен и перегородокм.кв.от 380
3Утепление каркаса стен (цена за слой 50 мм)м.кв.90
4Звукоизоляции внутренних стен (цена за слой 50 мм)м.кв.90
5Усиление оконных и дверных проемовштот 1500
6Обшивка листами ОСП наружные стеным.кв.310
7Монтаж ветрозащиты наружных стенм.кв.60
8Монтаж пароизоляции стен внутри помещениям.кв.60
9Монтаж балок перекрытиям.кв.от 800
10Утепление перекрытия (цена за слой 50 мм)м.кв.90
11Монтаж и демонтаж профессиональных лесовм.кв.от 210
12Покраска террасной доски сверху корабельным лаком 1 слойм.кв.180
13Установка цокольных отливовм.п.290
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Шлифовка стен из профилированного бруса или бревнам.кв.240
2Покраска или пропитка стен (цена за 1 слой)м.кв.от 190
3Установка наличников (снятие декоративной фаски)м.п.150
4Покраска наличников (цена за 1 слой)м.п.от 130
5Монтаж и последующий демонтаж профессиональных лесовм.кв.от 210
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Монтаж выравнивающего каркаса под чистовое покрытием.кв.от 190
2Монтаж паро-ветрозащитных пленокм.кв.60
3Монтаж имитации бруса или вагонким.кв.от 340
4Монтаж имитации бревнам.кв.от 340
5Монтаж сайдингам.кв.от 290
6Покраска или пропитка стен обшитых вагонкой, имитацией бруса или бревна (цена за 1 слой)м.кв.от 190
7Установка наличниковм.п.от 120
8Покраска наличников (цена за 1 слой)м.п.от 130
9Отделка стен фасадными панелями, утепленными панелями и другими фасадными материаламиштот 260
10Монтаж цокольного сайдингам.п.320
№ п\пНаименование работЕдиница  измеренияСтоимость работ в руб.
1Установка стропильной системым.кв.от 600
2Монтаж супердифузионной мембраным.кв.80
3Монтаж обрешетким.кв.140
4Монтаж контр обрешетким.кв.90
5Монтаж фанеры или ОСБ (для мягких кровель)м.кв.360
6Монтаж ендовы, торцевых, карнизных планок и конькам.п.110
7Монтаж битумной черепицым.кв.от 600
8Монтаж подкладочного ковра под мягкую кровлюм.кв.120
9Монтаж металлочерепицым.кв.от 600
10Монтаж профлистам.кв.от 480
11Монтаж ондулинам.кв.от 480
12Обработка конструкций защитным составом из краскопультам.кв.120
13Утепление стропильной системы за 1 слой (50 мм)м.кв.110
14Монтаж водосточной системым.п350
15Подшивка свесов кровли софитамим.кв.480
16Монтаж снегозадержания (трубчатый)м.п.350

Цены на внутреннюю отделку дачного дома

№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Устройство каркаса под вагонку или имитацию бруса\бревнам.кв.от 190
2Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм)м.кв.90
3Зашивка стен вагонкой, имитацией бруса, бревнам.кв.от 340
4Шлифовка стен из профилированного бруса, бревнам.кв.240
5Покраска или пропитка стен за 1 слой (внутри)м.кв.от 140
6Покраска или пропитка стен за 1 слой (снаружи)м.кв.от 190
7Установка двери без наличниковшт.3500
8Установка готовых наличниковм.пог.150
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Обработка балок пола защитным составом из краскопультам.кв.90
2Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)м.кв.от 650
3Монтаж черновых полов из обрезной доским.кв.250
4Утепление пола (за 1 слой 50 мм)м.кв.90
5Монтаж пароизоляциим.кв.60
6Настил фанерым.кв.от 210
7Настил паркетной доским.кв.от 480
8Настил ламинатам.кв.от 320
9Настил линолеумам.кв.от 340
10Монтаж напольного плинтуса, раскладок, уголковм.пог.от 70
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Обработка конструкций защитным составом из краскопультам.кв.100
2Выравнивание стропил под уровеньм.кв.от 190
3Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм)м.кв.90
4Монтаж пароизоляциим.кв.60
5Устройство каркаса под вагонку или имитацию брусам.кв.от 190
6Зашивка потолков деревянной вагонкой или имитацией брусам.кв.от 360
7Монтаж деревянного плинтуса, раскладокм.п.от 70
8Окраска потолка (цена за 1 слой)м.кв.от 190
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Обустройство плавающего каркаса на стеным.кв.340
2Обшивка каркаса под облицовку плитки (ГВЛ, ГКЛВ и др.) 1 слойм.кв.360
3Запиливание углов плитки под 45*м.пог.700
4Укладка плитки напольной стандартнойм.кв.от 900
5Укладка плитки настенной стандартнойм.кв.от 900
6Укладка керамогранита (простая укладка)м.кв.от 1100
7Укладка керамогранита (диагональная укладка)м.кв.от 1200
8Укладка плиточного бордюра на стеным.пог.от 280
9Установка плиточных раскладок, уголковм.пог.от 150
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Установка ваннышт.1 500
2Установка ванн «Джакузи»шт.10-15% стоим.
3Установка душевой кабинышт.10-15% стоим.
4Установка раковины с тумбочкойшт.1 250
5Установка унитаза (обычного)шт.1 500
6Установка полотенцесушителяшт.1 800
7Установка радиатора отопления (на готовую подводку)шт.2400
8Монтаж водонагревателяшт.1500
9Установка смесителяшт.800
10Монтаж канализациим.пог.190
11Прокладка труб горячего и холодного водоснабжениям.пог.220
12Монтаж шарового кранашт.210
13Монтаж соединителя трубшт.190
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Монтаж Т-образных обсадных колодм.п.440 
2Установка межкомнатной дверишт.2 500 
3Установка окнашт.1 500 
4Установка отливов на окнам.п.140 
5Изготовление наличников и доборовм.п.100 
6Пропитка наличников, раскладок (за 1 слой)м.п.40 
7Установка наличника на окнам.п.150 
Наши партнеры
Оставьте заявку прямо сейчас
и наш менеджер подготовит для вас проект сметы в 3-х вариантах