Реконструкция
деревянных домов

Юридическая гарантия сроков
Скидка пенсионерам 10%
Гарантия на работы 10 лет
Портфолио
Дом под Рузой

Перед нашей командой заказчики поставили задачу построить большой дом, при этом сохранив имеющийся сруб, так как в нем прошло все детство. Работы начали с проектирования будущего строения (экспликации помещений каждого этажа, разработка фасада, дизайн интерьера), проект был изготовлен через месяц и сразу приступили к работам.

Старые пристройки к срубу разобрали и забетонировали свайно-ростверковый ж/б фундамент. Возводимые стены выполнены из газосиликатного блока с армированием арматурой, кровля утеплена 200 мм минеральной ватой ROCKWOOL, использовались пленки Tyvek soft.

Материал отделки фасада – фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал) цвет «Красная земля».

Так же в доме выполнена отделка имитацией бруса и вагонкой штиль, которые в дальнейшем были окрашены краской Dutch Boy. В серии этой краски есть специальная грунтовка, которая предварительно «забеляет» все сучки, что позволяет финишному покрытию лечь идеально.

Конечно, в процессе работ была сделана полная реконструкция инженерных сетей: установлен газгольдер, новое котельное оборудование с удаленным доступом и ИБП, обеспечивающим непрерывную работу оборудования на протяжение трёх суток, система отопления выполнена медной трубой, скрытая электропроводка в металлорукаве, система вытяжной вентиляции и камин.

В итоге дом стал просторным, комфортным для пребывания всей семьи и приема многочисленных гостей, настоящим семейным гнездышком, при этом не утратив своей истории.

Лесные поляны

Этот дом мы перестроили в коттедж 400 м2. Была проведена масштабная реконструкция и внутренняя отделка под ключ. В итоге дом стал просторным, комфортным для проживания всей семьи и приема многочисленных гостей, настоящим семейным гнездышком.

Ивантеевка

Дом находящийся на Ярославском ш. представлял из себя сруб обложенный кирпичем. Задача стояла следующая: необходимо расширить гостиную комнату на первом этаже и организовать 5 спален.

При проектировании, совместно с заказчиком было принято решение «вынести» контур дома на 3 метра (сделать пристройку 3*11 в 3 этажа), полностью разобрать старую кровлю и построить новый полноценный второй этаж, а получившееся чердачное помещение на третьем этаже утеплить и сделать мансардный этаж.

Срок производства работ: 6 мес

Леониха
Проиграть видео

Старый кирпичный в п. Леониха на Щелковском шоссе. Стояла задача увеличить пространство жилого дома, а учитывая расположение дома на участке возможность расширяться была только по двум сторонам.

В результате подготовив проект реконструкции мы приступили к строительству. С каждой стороны дома были возведены 2 пристройки шириной 3 м. В одной пристройке расположились технические помещения: котельная, с\у, прихожая, а во второй – зимний сад и комната отдыха. В этой комнате смонтированы штульповые окна, которые открываются полностью, не оставляя импоста посередине окна.

Фундамент для строительства пристроек был выбран учитывая свойства песчаного грунта в этой части Подмосковья – мелкозаглубленная ж\б лента. Второй этаж и крышу существующего дома пришлось демонтировать (обычно старые крыши не соответствуют современным нормам) для того что бы надстроить полумансардный этаж над всем домом вместе с пристройками. Уже на следующий год мы утеплили фасад и обложили облицовочным кирпичом.

Хотьково

Дачный дом в п. Хотьково нужно было реконструировать для постоянного проживания. Работы по реконструкции дома проводились зимой. Мы демонтировали старую каркасную веранду, и на ее месте построили новую каркасную пристройку на свайно-винтовом фундаменте. 

Второй этаж нужно было перестраивать полностью, поэтому некоторые стены подняли на 1,5 м и получили полумансардный этаж над всем домом.

В отделке фасад было решено использовать фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал), у этого материала есть ряд преимуществ над другими видами вентилируемого фасада, в частности повышает класс пожаробезопасности здания, при этом имеет сравнимую цену с имитацией бруса или блок-хаусом.

На этих фотографиях название и цвет сайдинга – Cedral Wood Ночной океан (C18). Отделка оконных откосов нестандартная, на заводе GrandLine были заказаны и произведены специальные околооконные планки и наличники.

Внутренняя отделка дома выполнена по классической технологии – на стенах имитация бруса, на потолке вагонка «Штиль». Особого внимания заслуживает покрытие стен и потолка. Здесь использованы американские краски Sherwin Williams и Benjamin Moore.

Шишкин лес

Это был довольно объемный проект реконструкции, начиналось все с пристройки, а в итоге, перепланировав помещения в существующем доме Заказчики оставили от старого дома только 3 стены и подвал.

В этом проекте интересно сочетается цокольный сайдинг на фасаде дома на 1 этаже и через аккуратный отлив смонтирован обычный реечный сайдинг на 2 этаже производства фирмы Docke.

Так же в этом проекте нами впервые была применена аэрофотосъемка процесса реконструкции дома с квадрокоптера, теперь у вас есть возможность рассмотреть процесс строительства дома с необычного ракурса, а у Заказчика останутся хорошие фотографии на память.

Входная дверь
В подарок!
до окончания текущей акции осталось:
Дни
Часы
Минуты
Секунды
Оставьте заявку прямо сейчас
и наш менеджер подготовит для вас проект сметы в 3-х вариантах
  • Я принимаю условия политики конфиденциальности

Почему стоит заказывать строительство у нас

0
построенных проектов
0
лет в сфере строительства
0
лет гарантии
0
кв.м. сдано в эксплуатацию
Вы экономите до 35% бюджета

За счет наших эксклюзивных скидок у 16 ведущих производителей стройматериалов и оптимизации строительных процессов на всех этапах.

Вы получаете лучшую цену!

Отправьте нам смету конкурента, мы бесплатно проведём аудит - проверим, можно ли уменьшить стоимость проекта без ущерба качеству работ и дадим Вам лучшую цену.

Все заботы берем на себя

Мы не будем беспокоить вас по мелочам. Все заботы связанные с ремонтом, строительством или реконструкцией Вашего дома — берем на себя.

Общаетесь с профессионалами

Каждые полгода все наши специалисты проходят сертификацию у ведущих производителей строительных материалов и оборудования.

Оплата только результата

Начинаем работать без предоплаты, оплата производиться только по факту выполненных работ.

Вы получаете подарки

Помимо действующих и ограниченных акций, Вы всегда можете выбрать именно тот подарок, который нужен именно Вам.

О реконструкции деревянного дома

Любой тип жилых зданий со временем требует проведения восстановительных мероприятий. Но ремонт сруба – это задача не из легких, ведь такие строения имеют свои специфические особенности конструкции. Поэтому проводить подобные манипуляции самостоятельно не целесообразно. Намного надежнее, когда реконструкция деревянного дома проводиться профессиональной бригадой. Наша компания предоставляет весь спектр данных строительных работ и недорогие дома под ключ. Переделка, осуществляемая нами, проводиться согласно заранее разработанному проекту, что гарантирует высокое качество результата и соблюдение сроков выполнения. Наши сотрудники проведут тщательный мониторинг объекта, тем самым выяснив какой именно ремонт дома потребуется. Ведь иногда необходим демонтаж деревянных строений, так как восстановление – это не выход из ситуации.

Профессиональная реконструкция дачного коттеджа или деревянного дома становится обязательной в ряде случаев:

  1. Стены или венцы начали пропускать большое количество влаги, а между стыков образуются щели и зазоры.
  2. Кровельное покрытие стало ветхим и сгнило, что приводит к затоплению внутреннего пространства комнат и размножению грибковых спор.
  3. Фундамент просел и разрушается, образовываются трещины в полу и на стыках стен.
  4. Древесина дачного дома деформирована (появились выпуклости, трещины, впадины или глубокие сколы).

При наличии вышеперечисленных проблем необходима переделка износившегося деревянного дома. О ее масштабах и стоимости можно судить лишь после изучения более глубокой толщи массива и комплексного осмотра нижних слоев напольных и кровельных покрытий. Для проведения работ по диагностике сотрудники фирмы применяют специализированный инструмент, например: шило, ножи, буры, молотки и сверла. Только после оценки реального состояния дачного деревянного дома можно судить о капитальности восстановления и сложности проекта.
Ремонт и реконструкция – это не все направления деятельности нашей компании. Также у нас можно заказать услуги по модернизации здания. Например: пристройка второго этажа, которая расширит жилплощадь, и сэкономит место на участке.

Этапы проведения мероприятия

Ремонт и капитальная реконструкция старых деревянных домов подразумевает изменение не только технико-экономических характеристик постройки, но и повышение эффективности ее применения. То есть проект может включать в себя:

  • корректировку технических показателей;
  • увеличение или уменьшение габаритов (площади);
  • замену и модернизацию несущих конструкций, кровли;
  • постройку надстроек, примыкающих помещений;
  • демонтаж части здания;
  • переоборудование комнат;
  • прокладывание инженерных систем и коммуникаций;
  • наружную отделку помещений.

Чего именно потребует реконструкция дачного коттеджа зависит от исходного состояния постройки, бюджета клиента и его личных предпочтений.
Реставрационные мероприятия проходят поэтапно:

  • проектирование, расчет примерной цены и закупка строительных материалов;
  • ремонт фундамента;
  • ремонт крыши;
  • наружная отделка старого дома.

После прохождения всех этапов реконструкция деревянного дома считается завершенной, и результат сдается заказчику. Рассмотрим подробнее каждый из пунктов плана.

Стадия проектирования, расчетов и закупки

Ремонт и капитальная реконструкция старых деревянных домов подразумевает изменение не только технико-экономических характеристик постройки, но и повышение эффективности ее применения. То есть проект может включать в себя:

  • оценка состояния конструкции, ее конкретные дефекты и разрушенные фрагменты;
  • расчеты затрачиваемых материалов и сметные бланки;
  • сроки, за которые будет произведена реконструкция дачного строения;
  • чертежи и модели будущей планировки здания.

Именно на этом этапе работ хозяева и работники компании могут урегулировать вопросы пожеланий и требований по поводу проекта. Все нюансы после согласования вносятся в техническое задание, на основе которого производится также и закупка материалов.
Достройка, как и реконструкция деревянных коттеджей и домов, проходит согласно заранее разработанному плану. Также при желании клиента мы можем осуществить расширение площадей бани или сауны.

Восстановление фундамента постройки

Реконструкция фундамента деревянного дома – это первый этап непосредственных строительных мероприятий. Как правило, в старых постройках основание проседает и трескается, за счет чего становится более не способным выдерживать вес всей конструкции. Ленточный тип основы усиливается с применением бетонных растворов. Если этот путь решения нецелесообразен в силу сильных разрушений, то более надежным восстановительным методом будет заливка нового пласта. Реконструкция фундамента деревянного дома столбчатого типа проводится путем установки еще нескольких свай, благодаря которым общий вес строения будет равномерно распределяться.

Zamena-sgnivshego-venca-4
Реставрация кровли
Реставрация кровли

Реконструкция крыши деревянного дома может проводиться на отдельных пораженных фрагментах. Специалист изучает состояние покрытия и выявляет слабые места, которые прогнили или протекают, после чего элементы заменяются современными материалами. Это бюджетный вариант решения проблемы, но он не может применяться на сильно поврежденных объектах. Поэтому для ветхих зданий производиться полная замена кровли с применением тепло и гидроизоляции. Цена такой реконструкции старого деревянного дома немного выше.

Стоимость реставрационных услуг

Стоимость профессиональной реконструкции деревянного коттеджа или дома формируется из ряда параметров:

  • количество и качество затрачиваемых материалов;
  • транспортные расходы;
  • стоимость работ по ремонту;
  • непредвиденные расходы.

Последний пункт предвидеть заранее сложно, так как в процессе реставрации могут возникнуть дополнительные сложности, которые скрывались в глубине постройки.

Цены

Цены на реконструкцию деревянного дома

№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Монтаж каркаса наружных стенм.кв.от 600
2Монтаж каркаса внутренних стен и перегородокм.кв.от 380
3Утепление каркаса стен (цена за слой 50 мм)м.кв.90
4Звукоизоляции внутренних стен (цена за слой 50 мм)м.кв.90
5Усиление оконных и дверных проемовштот 1500
6Обшивка листами ОСП наружные стеным.кв.310
7Монтаж ветрозащиты наружных стенм.кв.60
8Монтаж пароизоляции стен внутри помещениям.кв.60
9Монтаж балок перекрытиям.кв.от 800
10Утепление перекрытия (цена за слой 50 мм)м.кв.90
11Монтаж и демонтаж профессиональных лесовм.кв.от 210
12Покраска террасной доски сверху корабельным лаком 1 слойм.кв.180
13Установка цокольных отливовм.п.290
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Шлифовка стен из профилированного бруса или бревнам.кв.240
2Покраска или пропитка стен (цена за 1 слой)м.кв.от 190
3Установка наличников (снятие декоративной фаски)м.п.150
4Покраска наличников (цена за 1 слой)м.п.от 130
5Монтаж и последующий демонтаж профессиональных лесовм.кв.от 210
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Монтаж выравнивающего каркаса под чистовое покрытием.кв.от 190
2Монтаж паро-ветрозащитных пленокм.кв.60
3Монтаж имитации бруса или вагонким.кв.от 340
4Монтаж имитации бревнам.кв.от 340
5Монтаж сайдингам.кв.от 290
6Покраска или пропитка стен обшитых вагонкой, имитацией бруса или бревна (цена за 1 слой)м.кв.от 190
7Установка наличниковм.п.от 120
8Покраска наличников (цена за 1 слой)м.п.от 130
9Отделка стен фасадными панелями, утепленными панелями и другими фасадными материаламиштот 260
10Монтаж цокольного сайдингам.п.320
№ п\пНаименование работЕдиница  измеренияСтоимость работ в руб.
1Установка стропильной системым.кв.от 600
2Монтаж супердифузионной мембраным.кв.80
3Монтаж обрешетким.кв.140
4Монтаж контр обрешетким.кв.90
5Монтаж фанеры или ОСБ (для мягких кровель)м.кв.360
6Монтаж ендовы, торцевых, карнизных планок и конькам.п.110
7Монтаж битумной черепицым.кв.от 600
8Монтаж подкладочного ковра под мягкую кровлюм.кв.120
9Монтаж металлочерепицым.кв.от 600
10Монтаж профлистам.кв.от 480
11Монтаж ондулинам.кв.от 480
12Обработка конструкций защитным составом из краскопультам.кв.120
13Утепление стропильной системы за 1 слой (50 мм)м.кв.110
14Монтаж водосточной системым.п350
15Подшивка свесов кровли софитамим.кв.480
16Монтаж снегозадержания (трубчатый)м.п.350

Цены на внутреннюю отделку деревянного дома

№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Устройство каркаса под вагонку или имитацию бруса\бревнам.кв.от 190
2Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм)м.кв.90
3Зашивка стен вагонкой, имитацией бруса, бревнам.кв.от 340
4Шлифовка стен из профилированного бруса, бревнам.кв.240
5Покраска или пропитка стен за 1 слой (внутри)м.кв.от 140
6Покраска или пропитка стен за 1 слой (снаружи)м.кв.от 190
7Установка двери без наличниковшт.3500
8Установка готовых наличниковм.пог.150
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Обработка балок пола защитным составом из краскопультам.кв.90
2Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)м.кв.от 650
3Монтаж черновых полов из обрезной доским.кв.250
4Утепление пола (за 1 слой 50 мм)м.кв.90
5Монтаж пароизоляциим.кв.60
6Настил фанерым.кв.от 210
7Настил паркетной доским.кв.от 480
8Настил ламинатам.кв.от 320
9Настил линолеумам.кв.от 340
10Монтаж напольного плинтуса, раскладок, уголковм.пог.от 70
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Обработка конструкций защитным составом из краскопультам.кв.100
2Выравнивание стропил под уровеньм.кв.от 190
3Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм)м.кв.90
4Монтаж пароизоляциим.кв.60
5Устройство каркаса под вагонку или имитацию брусам.кв.от 190
6Зашивка потолков деревянной вагонкой или имитацией брусам.кв.от 360
7Монтаж деревянного плинтуса, раскладокм.п.от 70
8Окраска потолка (цена за 1 слой)м.кв.от 190
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Обустройство плавающего каркаса на стеным.кв.340
2Обшивка каркаса под облицовку плитки (ГВЛ, ГКЛВ и др.) 1 слойм.кв.360
3Запиливание углов плитки под 45*м.пог.700
4Укладка плитки напольной стандартнойм.кв.от 900
5Укладка плитки настенной стандартнойм.кв.от 900
6Укладка керамогранита (простая укладка)м.кв.от 1100
7Укладка керамогранита (диагональная укладка)м.кв.от 1200
8Укладка плиточного бордюра на стеным.пог.от 280
9Установка плиточных раскладок, уголковм.пог.от 150
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Установка ваннышт.1 500
2Установка ванн «Джакузи»шт.10-15% стоим.
3Установка душевой кабинышт.10-15% стоим.
4Установка раковины с тумбочкойшт.1 250
5Установка унитаза (обычного)шт.1 500
6Установка полотенцесушителяшт.1 800
7Установка радиатора отопления (на готовую подводку)шт.2400
8Монтаж водонагревателяшт.1500
9Установка смесителяшт.800
10Монтаж канализациим.пог.190
11Прокладка труб горячего и холодного водоснабжениям.пог.220
12Монтаж шарового кранашт.210
13Монтаж соединителя трубшт.190
№ п\пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ в руб.
1Монтаж Т-образных обсадных колодм.п.440 
2Установка межкомнатной дверишт.2 500 
3Установка окнашт.1 500 
4Установка отливов на окнам.п.140 
5Изготовление наличников и доборовм.п.100 
6Пропитка наличников, раскладок (за 1 слой)м.п.40 
7Установка наличника на окнам.п.150 
Наши партнеры
Оставьте заявку прямо сейчас
и наш менеджер подготовит для вас проект сметы в 3-х вариантах
  • Я принимаю условия политики конфиденциальности