Реконструкция
частных домов
в Москве и МО
Перед нашей командой заказчики поставили задачу построить большой дом, при этом сохранив имеющийся сруб, так как в нем прошло все детство. Работы начали с проектирования будущего строения (экспликации помещений каждого этажа, разработка фасада, дизайн интерьера), проект был изготовлен через месяц и сразу приступили к работам.
Старые пристройки к срубу разобрали и забетонировали свайно-ростверковый ж/б фундамент. Возводимые стены выполнены из газосиликатного блока с армированием арматурой, кровля утеплена 200 мм минеральной ватой ROCKWOOL, использовались пленки Tyvek soft.
Материал отделки фасада – фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал) цвет «Красная земля».
Так же в доме выполнена отделка имитацией бруса и вагонкой штиль, которые в дальнейшем были окрашены краской Dutch Boy. В серии этой краски есть специальная грунтовка, которая предварительно «забеляет» все сучки, что позволяет финишному покрытию лечь идеально.
Конечно, в процессе работ была сделана полная реконструкция инженерных сетей: установлен газгольдер, новое котельное оборудование с удаленным доступом и ИБП, обеспечивающим непрерывную работу оборудования на протяжение трёх суток, система отопления выполнена медной трубой, скрытая электропроводка в металлорукаве, система вытяжной вентиляции и камин.
В итоге дом стал просторным, комфортным для пребывания всей семьи и приема многочисленных гостей, настоящим семейным гнездышком, при этом не утратив своей истории.
Этот дом мы перестроили в коттедж 400 м2. Была проведена масштабная реконструкция и внутренняя отделка под ключ. В итоге дом стал просторным, комфортным для проживания всей семьи и приема многочисленных гостей, настоящим семейным гнездышком.
Дом находящийся на Ярославском ш. представлял из себя сруб обложенный кирпичем. Задача стояла следующая: необходимо расширить гостиную комнату на первом этаже и организовать 5 спален.
При проектировании, совместно с заказчиком было принято решение «вынести» контур дома на 3 метра (сделать пристройку 3*11 в 3 этажа), полностью разобрать старую кровлю и построить новый полноценный второй этаж, а получившееся чердачное помещение на третьем этаже утеплить и сделать мансардный этаж.
Срок производства работ: 6 мес
Старый кирпичный в п. Леониха на Щелковском шоссе. Стояла задача увеличить пространство жилого дома, а учитывая расположение дома на участке возможность расширяться была только по двум сторонам.
В результате подготовив проект реконструкции мы приступили к строительству. С каждой стороны дома были возведены 2 пристройки шириной 3 м. В одной пристройке расположились технические помещения: котельная, с\у, прихожая, а во второй – зимний сад и комната отдыха. В этой комнате смонтированы штульповые окна, которые открываются полностью, не оставляя импоста посередине окна.
Фундамент для строительства пристроек был выбран учитывая свойства песчаного грунта в этой части Подмосковья – мелкозаглубленная ж\б лента. Второй этаж и крышу существующего дома пришлось демонтировать (обычно старые крыши не соответствуют современным нормам) для того что бы надстроить полумансардный этаж над всем домом вместе с пристройками. Уже на следующий год мы утеплили фасад и обложили облицовочным кирпичом.
Дачный дом в п. Хотьково нужно было реконструировать для постоянного проживания. Работы по реконструкции дома проводились зимой. Мы демонтировали старую каркасную веранду, и на ее месте построили новую каркасную пристройку на свайно-винтовом фундаменте.
Второй этаж нужно было перестраивать полностью, поэтому некоторые стены подняли на 1,5 м и получили полумансардный этаж над всем домом.
В отделке фасад было решено использовать фиброцементный сайдинг Cedral (Кедрал), у этого материала есть ряд преимуществ над другими видами вентилируемого фасада, в частности повышает класс пожаробезопасности здания, при этом имеет сравнимую цену с имитацией бруса или блок-хаусом.
На этих фотографиях название и цвет сайдинга – Cedral Wood Ночной океан (C18). Отделка оконных откосов нестандартная, на заводе GrandLine были заказаны и произведены специальные околооконные планки и наличники.
Внутренняя отделка дома выполнена по классической технологии – на стенах имитация бруса, на потолке вагонка «Штиль». Особого внимания заслуживает покрытие стен и потолка. Здесь использованы американские краски Sherwin Williams и Benjamin Moore.
Это был довольно объемный проект реконструкции, начиналось все с пристройки, а в итоге, перепланировав помещения в существующем доме Заказчики оставили от старого дома только 3 стены и подвал.
В этом проекте интересно сочетается цокольный сайдинг на фасаде дома на 1 этаже и через аккуратный отлив смонтирован обычный реечный сайдинг на 2 этаже производства фирмы Docke.
Так же в этом проекте нами впервые была применена аэрофотосъемка процесса реконструкции дома с квадрокоптера, теперь у вас есть возможность рассмотреть процесс строительства дома с необычного ракурса, а у Заказчика останутся хорошие фотографии на память.
- Я принимаю условия политики конфиденциальности
Почему стоит заказывать строительство у нас
За счет наших эксклюзивных скидок у 16 ведущих производителей стройматериалов и оптимизации строительных процессов на всех этапах.
Отправьте нам смету конкурента, мы бесплатно проведём аудит - проверим, можно ли уменьшить стоимость проекта без ущерба качеству работ и дадим Вам лучшую цену.
Мы не будем беспокоить вас по мелочам. Все заботы связанные с ремонтом, строительством или реконструкцией Вашего дома — берем на себя.
Каждые полгода все наши специалисты проходят сертификацию у ведущих производителей строительных материалов и оборудования.
Начинаем работать без предоплаты, оплата производиться только по факту выполненных работ.
Помимо действующих и ограниченных акций, Вы всегда можете выбрать именно тот подарок, который нужен именно Вам.
Цены на реконструкцию частного дома
| № п\п | Наименование работ | Единица измерения | Стоимость работ в руб. |
| 1 | Монтаж каркаса наружных стен | м.кв. | от 600 |
| 2 | Монтаж каркаса внутренних стен и перегородок | м.кв. | от 380 |
| 3 | Утепление каркаса стен (цена за слой 50 мм) | м.кв. | 90 |
| 4 | Звукоизоляции внутренних стен (цена за слой 50 мм) | м.кв. | 90 |
| 5 | Усиление оконных и дверных проемов | шт | от 1500 |
| 6 | Обшивка листами ОСП наружные стены | м.кв. | 310 |
| 7 | Монтаж ветрозащиты наружных стен | м.кв. | 60 |
| 8 | Монтаж пароизоляции стен внутри помещения | м.кв. | 60 |
| 9 | Монтаж балок перекрытия | м.кв. | от 800 |
| 10 | Утепление перекрытия (цена за слой 50 мм) | м.кв. | 90 |
| 11 | Монтаж и демонтаж профессиональных лесов | м.кв. | от 210 |
| 12 | Покраска террасной доски сверху корабельным лаком 1 слой | м.кв. | 180 |
| 13 | Установка цокольных отливов | м.п. | 290 |
| № п\п | Наименование работ | Единица измерения | Стоимость работ в руб. |
| 1 | Шлифовка стен из профилированного бруса или бревна | м.кв. | 240 |
| 2 | Покраска или пропитка стен (цена за 1 слой) | м.кв. | от 190 |
| 3 | Установка наличников (снятие декоративной фаски) | м.п. | 150 |
| 4 | Покраска наличников (цена за 1 слой) | м.п. | от 130 |
| 5 | Монтаж и последующий демонтаж профессиональных лесов | м.кв. | от 210 |
| № п\п | Наименование работ | Единица измерения | Стоимость работ в руб. |
| 1 | Монтаж выравнивающего каркаса под чистовое покрытие | м.кв. | от 190 |
| 2 | Монтаж паро-ветрозащитных пленок | м.кв. | 60 |
| 3 | Монтаж имитации бруса или вагонки | м.кв. | от 340 |
| 4 | Монтаж имитации бревна | м.кв. | от 340 |
| 5 | Монтаж сайдинга | м.кв. | от 290 |
| 6 | Покраска или пропитка стен обшитых вагонкой, имитацией бруса или бревна (цена за 1 слой) | м.кв. | от 190 |
| 7 | Установка наличников | м.п. | от 120 |
| 8 | Покраска наличников (цена за 1 слой) | м.п. | от 130 |
| 9 | Отделка стен фасадными панелями, утепленными панелями и другими фасадными материалами | шт | от 260 |
| 10 | Монтаж цокольного сайдинга | м.п. | 320 |
| № п\п | Наименование работ | Единица измерения | Стоимость работ в руб. |
| 1 | Установка стропильной системы | м.кв. | от 600 |
| 2 | Монтаж супердифузионной мембраны | м.кв. | 80 |
| 3 | Монтаж обрешетки | м.кв. | 140 |
| 4 | Монтаж контр обрешетки | м.кв. | 90 |
| 5 | Монтаж фанеры или ОСБ (для мягких кровель) | м.кв. | 360 |
| 6 | Монтаж ендовы, торцевых, карнизных планок и конька | м.п. | 110 |
| 7 | Монтаж битумной черепицы | м.кв. | от 600 |
| 8 | Монтаж подкладочного ковра под мягкую кровлю | м.кв. | 120 |
| 9 | Монтаж металлочерепицы | м.кв. | от 600 |
| 10 | Монтаж профлиста | м.кв. | от 480 |
| 11 | Монтаж ондулина | м.кв. | от 480 |
| 12 | Обработка конструкций защитным составом из краскопульта | м.кв. | 120 |
| 13 | Утепление стропильной системы за 1 слой (50 мм) | м.кв. | 110 |
| 14 | Монтаж водосточной системы | м.п | 350 |
| 15 | Подшивка свесов кровли софитами | м.кв. | 480 |
| 16 | Монтаж снегозадержания (трубчатый) | м.п. | 350 |
О реконструкции дома
Рано или поздно постройки на участках приходят в негодность. Реконструкция дома – верный способ обновить строение, продлить срок его службы. Решение о перестройке дома особенно актуально для дачных участков, которые невозможно обслуживать круглогодично. Альтернатива реконструкции – строительство нового дома. Но, чтобы начать с нуля, нужно потратить больше времени и вложить больше средств.
Компания «ДомВсегда» занимается реконструкцией и строительством домов с 2004 года. За это время мы успели собрать квалифицированную команду строителей и на деле доказать высокое качество своих услуг. Мы предлагаем недорого реконструировать вашу постройку, повысив прочность, теплоизоляцию и долговечность дома. «ДомВсегда» разрабатывает и реализует проекты, имеет соответствующую лицензию и неукоснительно соблюдает предписанные нормы.
- Полный спектр строительных услуг – возведение фундамента, стен, благоустройство участка;
- перестройка дома – замена конструкций, обновление стен, обшивки;
- замена крыши – меняем на аналогичную или ставим новую, включая каркас;
- утепление – использование современных теплоизоляционных материалов в обшивке;
- проводка коммуникаций – от водопровода до канализации;
- расширение дома – увеличение этажности, перестройка планировки.
Весь проект и смета заранее согласуются с заказчиком, а работы проводятся под контролем клиента. Также есть возможность оформление реконструкции «под ключ».
Цена перестройки дома значительно ниже, чем постройка нового объекта. Помимо этого, реконструкция частного дома не требует проведения экспертиз, получение специального ордера и других разрешений по нормам СНиПа. Поэтому многие владельцы домов выбирают именно этот способ обновления здания. Также выделяют другие преимущества:
- возможность поэтапного проведения работ;
- постройку приводят в подобающий внешний вид;
- защищают крышу от протечек;
- утепление уменьшает расход энергии;
- возможность увеличить этажность или размеры здания;
- создание дополнительных коммуникаций – водоснабжения, канализации, отопления.
Технологии перестройки распространяется на все частные здания и имеет широкую область применения. Мы производим реконструкцию дачи, коттеджа или домика в саду, перестройка кирпичного дома, деревянного или сделанного из других материалов.
- Реконструкция коттеджей. Как правило, коттеджи не перестраивают основательно. Это связано с тем, что большие дома делают на века, они имеют прочный фундамент. Поэтому реконструкция обходится монтажом сайдинга, утеплением, заменой окон, крыши или внутренними работами.
- Обновление сруба. Деревянные постройки требуют тщательного подхода при обновлении. Бревна требуют обработки не только снаружи, но и внутри. Так в древесине не заведутся насекомые, а разрушение замедлиться. В некоторых случаях стены и перекрытия могут быть полностью заменены.
- Перестройка дома из кирпича. Реконструкция кирпичного дома включает замену кладки, обновление раствора. Часто владельцы увеличивают этажность кирпичных зданий – крепкий фундамент способен выдержать дополнительную нагрузку.
- Реконструкция дачи. Со временем летние деревянные домики начинают разрушаться из-за гниения и времени. «ДомВсегда» предлагает полный спектр услуг для дачи: замена крыши, внешняя и внутренняя облицовка, утепление и укрепление стен, облагораживание участка.
«ДомВсегда» даёт гарантию до 10 лет на работы по строительству и реконструкции. Мы используем только качественные стройматериалы, лучших специалистов, а оплата производится только по результату реконструкции.